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臨2014-017（尖峰集團(tuán)處置資產(chǎn)公告）

發(fā)布時間：

2020-08-05

證券代碼：600668 證券簡稱：尖峰集團(tuán) 編號：臨2014-017

浙江尖峰集團(tuán)股份有限公司

關(guān)于子公司處置資產(chǎn)的公告

本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任。

重要內(nèi)容提示：

l簡要內(nèi)容：本公司的控股子公司浙江尖峰藥業(yè)有限公司位于金華市開發(fā)區(qū)西關(guān)村賓虹路1756號的江南制藥廠擬進(jìn)行拆遷。近日，金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會和浙江尖峰藥業(yè)有限公司簽訂了《協(xié)議書》，擬征收尖峰藥業(yè)江南制藥廠的土地等資產(chǎn)，并對征收的土地、房產(chǎn)等進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償總款為9591.67萬元（人民幣）。

l本事項未構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易

l本事項未構(gòu)成重大資產(chǎn)重組

l本事項實施不存在重大法律障礙

l根據(jù)公司《章程》的規(guī)定，該事項需要報公司董事會審議，但不需要報股東大會審議。

一、概述

（一）鑒于，金華市政府為加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和城市轉(zhuǎn)型對金華市江南開發(fā)區(qū)的企業(yè)進(jìn)行整治拆遷。本公司的控股子公司浙江尖峰藥業(yè)有限公司（以下簡稱“尖峰藥業(yè)”）位于金華市開發(fā)區(qū)西關(guān)村賓虹路1756號的江南制藥廠擬進(jìn)行拆遷。2014年6月30日，金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱“金華經(jīng)管會”）和浙江尖峰藥業(yè)有限公司簽訂了《協(xié)議書》。由金華經(jīng)管會收儲尖峰藥業(yè)江南制藥廠的37016.3㎡土地，并對征收的土地、房產(chǎn)等資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償和獎勵，補(bǔ)償和獎勵總款合計為9591.67萬元（人民幣）。

（二）董事會審議情況

本公司于2014年6月30日以通信方式召開八屆十七次董事會會議，公司八名董事全部參加了表決，董事會以8票同意、0票反對、0票棄權(quán)審議通過了《關(guān)于尖峰藥業(yè)江南制藥廠拆遷的議案》。

（三）根據(jù)公司章程的規(guī)定，該資產(chǎn)處置事宜不需報股東大會審議。

二、雙方主體

本次資產(chǎn)處置的雙方主體為金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會和本公司的控股子公司浙江尖峰藥業(yè)有限公司。

三、本次處置資產(chǎn)情況

（一）基本情況

涉及本次拆遷的是尖峰藥業(yè)江南制藥廠房屋、設(shè)備、土地使用權(quán)等整體資產(chǎn)。該部分資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，未涉及查封、凍結(jié)、訴訟、仲裁等司法事項，也不存在妨礙資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他情況。

尖峰藥業(yè)江南制藥廠是尖峰藥業(yè)固體制劑的主要生產(chǎn)基地，是在1994年收購金華市味精廠的基礎(chǔ)上改造而來的，現(xiàn)有片劑、滴丸劑、凍干粉針劑、頭孢無菌分裝粉針劑、原料藥等生產(chǎn)線及配套設(shè)施，其中：片劑、滴丸劑生產(chǎn)線正常生產(chǎn)中，凍干粉針劑、頭孢無菌分裝粉針劑、原料藥等生產(chǎn)線在金西基地進(jìn)行異地改造。

（二）資產(chǎn)評估情況

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，聘請了具有從事證券、期貨業(yè)務(wù)資格的坤元資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行了資產(chǎn)評估，并出具了《資產(chǎn)評估報告》（坤元評報〔2014〕221號）。評估基準(zhǔn)日為2014年4月30日，對于房屋、管線以及不可搬遷的設(shè)備等資產(chǎn)，主要采用重置成本法確定其評估價值；對于不可搬遷的樹木，根據(jù)其具體品種、規(guī)格等主要參數(shù)，以其現(xiàn)行市場價格為補(bǔ)償價值；對于可搬遷的設(shè)備，按目前有關(guān)市場價格標(biāo)準(zhǔn)，以其在原廠區(qū)保護(hù)性拆除、搬遷至新廠區(qū)恢復(fù)正常使用狀態(tài)所需的合理搬遷費(fèi)用作為補(bǔ)償價值；對于土地使用權(quán)，金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會委托金華市華誠房地產(chǎn)土地評估有限責(zé)任公司對委估的土地使用權(quán)進(jìn)行了評估，并出具了《土地估價報告》，本次評估以該評估報告中所載的土地使用權(quán)價值為其拆遷補(bǔ)償價值。評估結(jié)果列示如下：

項目	賬面凈值（元）	評估價值（元）	增加值（元）	增值比例（元）
一、房屋補(bǔ)償價值	10455370.00	21273590.00	10818220.00	103.47%
二、構(gòu)筑物補(bǔ)償價值	2741175.40	3907960.00	1166784.60	42.57%
三、管線等隱蔽工程補(bǔ)償價值	1016483.53	847130.00	-169353.53	-16.66%
四、苗木綠化補(bǔ)償價值		1354860.00	1354860.00
五、不可搬遷設(shè)備補(bǔ)償價值	3632714.15	3862560.00	229845.85	6.33%
六、可搬遷設(shè)備補(bǔ)償價值		1936160.00
七、土地補(bǔ)償價值	4678895.40	37756626.00	33077730.60	706.96%
合計	22524638.48	70938886.00	46478087.52	206.34%

本次評估，房屋評估增值103.47%、土地評估增值706.96%，主要原因是該廠的土地取得時間較早，房屋建造時的成本較低。另，可搬遷設(shè)備補(bǔ)償價值的評估值是以該部分設(shè)備進(jìn)行保護(hù)性拆除、搬遷至新廠區(qū)恢復(fù)正常使用狀態(tài)所需的合理搬遷費(fèi)用作為補(bǔ)償價值，并非是該部分設(shè)備的重置價值。

2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，以坤元資產(chǎn)評估有限公司出具的《資產(chǎn)評估報告》為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方談判確定拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償、獎勵款。

四、協(xié)議的主要內(nèi)容

“金華經(jīng)管會”或“甲方”：金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會

“尖峰藥業(yè)”或“乙方”：浙江尖峰藥業(yè)有限公司

甲乙雙方擬于近日簽訂協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容如下：

（一）乙方同意由甲方收儲位于金華市開發(fā)區(qū)西關(guān)村賓虹路1756號江南制藥廠的土地，土地使用證號為金市國用（2003）字第6-3344號，土地性質(zhì)為工業(yè)出讓用地，土地面積37016.3㎡。

（二）甲方對征收乙方的上述土地、房產(chǎn)、設(shè)備及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償和獎勵，依據(jù)坤元資產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告（坤元評報〔2014〕221號

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